Договор ипотечного страхования
Договор ипотечного страхования заключается между участниками страховых отношений на возврат кредита (займа) выданного страхователю (заемщику).
Предмет договора
Предметом договора ипотечного страхования является страхование трудоспособности и жизни страхователя, а также имущественного интереса, которым является недвижимое имущество, находящееся в собственности у застрахованного лица и преданного его в залог выгодоприобретателю (ипотеку) для обеспечения исполнения кредитного договора.
По договору ипотечного страхования за обусловленную страховую премию страховщик обязуется при наступлении страхового события выплатить полагающееся страховое возмещение для выгодоприобретателя в пользу погашения ссудной задолженности страхователя по кредитному договору перед выгодоприобретателем.
Договор ипотечного страхования заключается в пользу выгодоприобретателя, который является залогодержателем (на основании договора купли-продажи) застрахованного имущества и кредитором по кредитному соглашению. В соответствии со статьей 930 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 31 Федерального закона об ипотеке выгодоприобретатель обязан иметь страховой интерес касательно застрахованного имущества. По договору ипотечного страхования страхователь назначает выгодоприобретателя, обладающего правом требования по кредитному договору для получения страхового возмещения.
В случае перехода права требования по кредитному соглашению к другому лицу, страхователем назначается выгодоприобретатель из держателей права требования, который является таковым на дату наступления страхового события.
Объекты страхования
По договору ипотечного страхования к объектам страхования относятся имущественные интересы застрахованного лица, не противоречащие при этом законодательным нормам Российской Федерации, которые связанны:
- со здоровьем и жизнью страхователя;
- с повреждением или утратой недвижимого имущества (несущих и ненесущих стен, перегородок, окон, перекрытий, электропроводки, дверей, сантехники и трубопроводов), принадлежащего страхователю по праву собственности в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированного в федеральной службе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Страховые случаи
По договору ипотечного страхования страховыми случаями являются:
- по страхованию здоровья и жизни страхователя:
- смерть (гибель) страхователя, наступившая по любой причине в период действия договора ипотечного страхования, кроме конкретных случаев, указанных в отдельных условиях договора страхования;
- наступление инвалидности 1 и 2 группы, наступившей по любой причине в период действия договора ипотечного страхования, кроме конкретных случаев, указанных в отдельных условиях договора страхования;
- временная нетрудоспособность, происшедшая в период действия договора ипотечного кредитования;
- по страхованию риска повреждения или утраты недвижимого имущества:
- пожар (любая причина страхового события);
- стихийное бедствие;
- взрыв газа (используемого в бытовых целях), взрывчатых веществ, взрыв газопроводов, паровых котлов, аппаратов и прочих аналогичных устройств;
- повреждение застрахованного имущества водой в результате аварии на водопроводной, канализационной, отопительной системе;
- падение летательного аппарата или его частей;
- выявленные конструктивные дефекты сооружения (здания), о которых страхователю не было известно на момент заключения договора;
- наезд на застрахованное имущество автотранспортного средства, не принадлежащего страхователю или членам его семьи;
- противозаконные действия третьих лиц, в результате чего застрахованное имущество было уничтожено или повреждено.
Страховая сумма и страховая премия
По договору ипотечного страхования по каждому объекту страхования страховая сумма устанавливается аналогичной размеру общей суммы ссудной задолженности по кредитному договору страхователя, увеличенной при этом на десять процентов.
Страховая премия в соответствии с условиями договора страхования уплачивается ежегодно на основании выставляемых страховщиком счетов. Очередные страховые платежи уплачиваются страхователем в порядке и в сроки, указанные в условиях договора ипотечного страхования.
Срок действия договора
Договор ипотечного страхования заключается на срок действия кредитного договора. Договор страхования считается легитимным с момента подписания его сторонами. День поступления в кассу страховщика (при наличной оплате) или день зачисления перечисленных денежных средств на банковский расчетный счет (при безналичной оплате) страховщика денежных средств, считается днем уплаты страховой премии.
Комментарии
Добавить новый комментарий:
- Договоры страхования
- Договор страхования ответственности
- Договор медицинского страхования
- Договор личного страхования
- Договор страхования жизни
- Договор имущественного страхования
- Договор страхования рисков
- Договор пенсионного страхования
- Договор страхования автомобиля
- Договор страхования грузов
- Договор страхования кредита
- Договор страхования здоровья
- Договор коллективного страхования
- Договор ипотечного страхования
- Договор страхования предпринимательского риска